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　　◆开发商营销中心诚挚邀请ღ◈ღ★，一键预约ღ◈ღ★，尊享内部独家折扣ღ◈ღ★！匠心独运的精品项目ღ◈ღ★，恭候您的品鉴与选择

　　【项目信息】【项目名称】缙樾府【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司【物业类型】商品住宅【总建筑面积】47780.16㎡【总用地面积】9054.12㎡【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/ 133㎡【总套数】220套【容积率】约3.62【产品年限】70年

　　项目位处城市GDP第一的南山区ღ◈ღ★，集合前海ღ◈ღ★、后海ღ◈ღ★、深圳湾三湾上城之势ღ◈ღ★，串联起深圳湾超总ღ◈ღ★、科技园ღ◈ღ★、留仙洞等五大总部基地ღ◈ღ★，将磁吸近260万人才聚集ღ◈ღ★。

　　缙樾府落位深湾核芯ღ◈ღ★，周边三轴拱卫ღ◈ღ★，深圳五大顶级总部基地环绕ღ◈ღ★，联动西丽高铁新城增长极ღ◈ღ★，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升ღ◈ღ★。

　　【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBDღ◈ღ★，规划约60万高端就业人口ღ◈ღ★，10万高素质居住人群ღ◈ღ★。

　　【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽ღ◈ღ★，未来将打造成世界级城市新中心ღ◈ღ★，规划就业人口约65万人ღ◈ღ★，居住人口约15万人ღ◈ღ★。

　　【后海金融总部基地ღ◈ღ★、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一ღ◈ღ★，规划就业人口约54万人ღ◈ღ★。

　　缙樾府所处同乐区域规划能级跃升万象城AWC_官网ღ◈ღ★，实现五位一体联动发展ღ◈ღ★，未来将汇聚大量的企业和人才ღ◈ღ★，承接这几个片区人才的居住需求ღ◈ღ★，打造南山区交通方便ღ◈ღ★、配套完善ღ◈ღ★、环境优美的多功能综合城区ღ◈ღ★。

　　立处南山核芯——深湾上城日本RAPPERDISSSUBS13ღ◈ღ★，周边配套齐全ღ◈ღ★，拥有丰富的教育万象城AWC_Homeღ◈ღ★，ღ◈ღ★、商业和休闲资源ღ◈ღ★，是繁华与自然相融合的宜居之地ღ◈ღ★。

　　荔源雅苑距离12号线分钟左右ღ◈ღ★，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业ღ◈ღ★，贯穿前海ღ◈ღ★、后海万象城ღ◈ღ★，ღ◈ღ★、南山ღ◈ღ★、宝安等重要片区ღ◈ღ★，环经济发展核心区域万象城AWCAPP下载ღ◈ღ★，ღ◈ღ★。

　　据2023年南山区教育局公布的学区划分ღ◈ღ★，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校ღ◈ღ★，该校于2004年创建ღ◈ღ★，是1所九年制公办学校ღ◈ღ★，现有48个教学班ღ◈ღ★。

　　项目距离科院同乐实验学校约100米ღ◈ღ★，南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校ღ◈ღ★，教科院ღ◈ღ★：深圳市教育局直属公益一类事业单位ღ◈ღ★，曾打造南山第二外国语学校ღ◈ღ★。

　　项目直线万㎡隆尚Minitown（目前招商中)ღ◈ღ★，周边目前有成熟的社区底商ღ◈ღ★，可以满足日常需求ღ◈ღ★，在2.3公里范围内有海雅缤纷城ღ◈ღ★，约6公里有前海壹方城ღ◈ღ★，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等ღ◈ღ★，坐享超50万㎡南山ღ◈ღ★、宝中成熟中心高端商圈ღ◈ღ★。

　　楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）ღ◈ღ★、铁路文化公园（直线m）ღ◈ღ★、新安公园ღ◈ღ★、中山公园ღ◈ღ★，城市绿氧触手可及ღ◈ღ★。

　　项目户型包括114㎡4房2厅1卫ღ◈ღ★、115㎡4房2厅2卫ღ◈ღ★、118㎡4房2厅2卫和133㎡5房2厅2卫ღ◈ღ★。

　　3月16日ღ◈ღ★，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）ღ◈ღ★，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化ღ◈ღ★，涉及提高贷款额度ღ◈ღ★、下调首付款比例ღ◈ღ★、加大利息补贴力度等多项有力举措万象城AWC_官网ღ◈ღ★，旨在进一步满足职工的住房需求ღ◈ღ★，更好发挥住房公积金制度的保障作用ღ◈ღ★。两项文件自2025年3月24日起开始实施ღ◈ღ★。

　　为进一步加大对职工购房的支持力度ღ◈ღ★，《贷款补充规定》对深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项调整ღ◈ღ★。一是上调最高（基础）额度ღ◈ღ★：个人申请ღ◈ღ★，最高额度从50万元提高至60万元ღ◈ღ★；家庭申请ღ◈ღ★，最高额度从90万元提高至110万元ღ◈ღ★。二是调整最高额度上浮情形和比例ღ◈ღ★：购买本市首套房ღ◈ღ★，上浮比例从20%提高至40%ღ◈ღ★；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房ღ◈ღ★，上浮比例从10%提高至50%ღ◈ღ★；新增购买本市保障性住房上浮情形ღ◈ღ★，上浮比例为20%ღ◈ღ★。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例ღ◈ღ★，最高可上浮110%ღ◈ღ★，即个人最高可贷126万元ღ◈ღ★，家庭最高可贷231万元ღ◈ღ★。三是优化动态调整机制allwincity万象城ღ◈ღ★，ღ◈ღ★，依据本市上年度末住房公积金个贷率ღ◈ღ★，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮ღ◈ღ★。深圳市公积金中心相关负责人告诉记者ღ◈ღ★，按照往年数据ღ◈ღ★，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工ღ◈ღ★。

　　深圳市公积金中心相关负责人告诉记者万象城AWC_官网ღ◈ღ★，在前期意见征集阶段ღ◈ღ★，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数ღ◈ღ★。为切实回应群众诉求ღ◈ღ★，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况ღ◈ღ★，《贷款补充规定》将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍ღ◈ღ★，同时不超过上述最高额度ღ◈ღ★。需要注意的是ღ◈ღ★，可贷额度还需要结合职工的还款能力ღ◈ღ★、还款期限等因素综合计算ღ◈ღ★，最终额度以审批结果为准日本RAPPERDISSSUBS13ღ◈ღ★。此项政策将进一步保障中低收入家庭ღ◈ღ★、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体ღ◈ღ★，助力他们更多ღ◈ღ★、更快获得住房公积金贷款ღ◈ღ★。

　　原政策下ღ◈ღ★，深圳市住房公积金贷款最低首付款比例为首套房20%ღ◈ღ★，二套房30%ღ◈ღ★。为充分助力满足职工刚性和多样化改善性住房需求ღ◈ღ★，重点支持职工购买保障性住房ღ◈ღ★，《贷款补充规定》明确ღ◈ღ★，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例万象城AWC_官网ღ◈ღ★。购买本市商品住房ღ◈ღ★，不再区分首套和第二套万象城AWC_官网ღ◈ღ★，最低首付款比例统一调整为20%ღ◈ღ★；购买本市保障性住房ღ◈ღ★，最低首付款比例调整为15%ღ◈ღ★。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款日本RAPPERDISSSUBS13ღ◈ღ★，最低首付款比例则执行二者中较高者ღ◈ღ★。

　　为积极落实国家生育支持政策ღ◈ღ★，切实加大对多子女家庭购房的支持力度ღ◈ღ★，《贷款补充规定》明确ღ◈ღ★，多子女家庭在本市已拥有一套住房的情形下ღ◈ღ★，若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房ღ◈ღ★，可适用首套住房公积金贷款政策ღ◈ღ★。这意味着日本RAPPERDISSSUBS13ღ◈ღ★，多子女家庭购买第二套商品住房时ღ◈ღ★，不仅能享受首套房贷款利率优惠ღ◈ღ★，其贷款最高额度还能上浮90%（其中首套房上浮40%ღ◈ღ★，多子女家庭购房上浮50%）ღ◈ღ★。深圳市公积金中心相关负责人解读日本RAPPERDISSSUBS13万象城官网ღ◈ღ★，ღ◈ღ★，该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭ღ◈ღ★，成年子女不计入ღ◈ღ★。

　　为支持职工充分使用住房公积金账户资金ღ◈ღ★，《贷款补充规定》增设了夫妻“冲还贷”业务ღ◈ღ★。职工办理住房公积金贷款后ღ◈ღ★，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额ღ◈ღ★，直接冲抵住房公积金贷款本息日本RAPPERDISSSUBS13ღ◈ღ★。对于组合贷款ღ◈ღ★，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分ღ◈ღ★，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行ღ◈ღ★。夫妻双方在一个自然年度内可以各办理一次“冲还贷”ღ◈ღ★，携带有效身份证件ღ◈ღ★、婚姻状况材料至贷款行的贷后网点即可办理ღ◈ღ★。此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程ღ◈ღ★，省去了提取环节ღ◈ღ★，办事更加便捷ღ◈ღ★。

　　为进一步优化住房公积金贷款服务ღ◈ღ★，解决职工实际需求ღ◈ღ★，《贷款补充规定》放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制ღ◈ღ★。原政策下ღ◈ღ★，住房公积金贷款未还清ღ◈ღ★，不得申请变更借款人ღ◈ღ★、抵押人ღ◈ღ★。现在ღ◈ღ★，职工在未还清住房公积金贷款的情况下ღ◈ღ★，因离婚财产分割ღ◈ღ★、夫妻更名ღ◈ღ★、继承等事由ღ◈ღ★，也可以申请变更借款人ღ◈ღ★、抵押人ღ◈ღ★。深圳市公积金中心相关负责人表示ღ◈ღ★，有此类变更需求的职工ღ◈ღ★，可携带有效身份证件ღ◈ღ★、不动产权证书云南矿业ღ◈ღ★，ღ◈ღ★、婚姻状况材料以及变更原因说明等材料ღ◈ღ★，前往原贷款行的贷后网点提交申请ღ◈ღ★。这项政策的实施ღ◈ღ★，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求ღ◈ღ★。

　　此前ღ◈ღ★，只有深圳户籍且在深购买首套房的异地缴存职工万象城AWCღ◈ღ★！ღ◈ღ★，才可以向深圳市公积金中心申请贷款ღ◈ღ★。为便利异地缴存职工在深置业ღ◈ღ★，《贷款补充规定》取消了户籍和首套房限制ღ◈ღ★。异地缴存职工ღ◈ღ★，无论是否具有深圳户籍ღ◈ღ★，只要满足深圳市住房公积金贷款条件ღ◈ღ★，在深购买首套或第二套商品住房时ღ◈ღ★，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）ღ◈ღ★。例如ღ◈ღ★，惠州缴存职工在深圳购房时ღ◈ღ★，只要满足相关条件ღ◈ღ★，就可以向深圳市公积金中心申请贷款ღ◈ღ★，享受与本地贷款职工同等的贷款额度ღ◈ღ★、贷款利率等权益ღ◈ღ★。

　　深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策ღ◈ღ★，对于缴存时间累计满一年且未使用过住房公积金贷款的职工ღ◈ღ★，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外ღ◈ღ★，在销户时还可享受额外利息补贴ღ◈ღ★，补贴金额为历年结息总额（含销户利息）乘以补贴比例ღ◈ღ★。为充分发挥住房公积金制度的保障作用ღ◈ღ★，更大程度惠及职工ღ◈ღ★，《利息补贴通知》提高了补贴比例ღ◈ღ★：累计缴存年限在1（含）～5年ღ◈ღ★，补贴比例从5%提高至10%ღ◈ღ★；累计缴存年限在5（含）～10年ღ◈ღ★，补贴比例从8%提高至15%ღ◈ღ★；累计缴存年限在10年及以上ღ◈ღ★，补贴比例从12%提高至20%ღ◈ღ★。

　　此外ღ◈ღ★，为强化住房公积金贷款风险防控ღ◈ღ★，《贷款补充规定》还明确开展商转公贷款住房价值评估ღ◈ღ★。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估awc万象城ღ◈ღ★，ღ◈ღ★，整个流程不会延长商转公贷款审批时间日本RAPPERDISSSUBS13ღ◈ღ★，也不会向职工收取任何评估费用ღ◈ღ★。